プロジェクト概要

経営者様が抱いていた想い

先代から受け継いだビルを、地域のシンボルに生まれ変わらせたい

先代から引き継がれ、ご家族と過ごされた思い出と歴史が詰まった地。駅前にあり、幅広い層の方が利用するテナントビルを、地域を活性化させる存在にしたい。ビルの価値を上げたい。

しかし、築年数も経ち経年劣化が進んでいました。トイレをはじめ使い方が思わしくない箇所もあり、リニューアル後に貼り紙で注意喚起をするかどうかも課題に。

ドムスデザインへのオーダーは「リーズナブルだけどサプライズも欲しい」というキーワードでした。

ドムスデザインのアプローチ ： 図面を引く前にやったこと

ドムスデザインでは、設計図面を引き始める前に徹底的な調査と対話を行います。
このプロジェクトでも、まず「企業のらしさ」を具体的にするところから出発しました。

このように、ドムスデザインでは、デザインの前に「テーマは花園」「コスト面の検討」「美しさが宿る」を読み解きます。
イタリアで学んだデザイン哲学「いきなり線を引かない」を実践し、本質的な価値を設計に落とし込みます。

コンセプト 「生まれ変わる花園」

デザインの特徴

1.スクラムスクリーンが彩る外観とエントランス

ファサードには花園ラグビースタジアムの外装モチーフ「スクラムスクリーン」のパターンを看板デザインに取り入れました。エントランス階段はブルーの踏面にティール色の手すり、木調壁パネルのストライプで一新。ビルに足を踏み入れた瞬間に「花園」を感じさせるデザインです。

2.デザインの力できれいに使われるトイレ

女性トイレはバーガンディの壁に幾何学模様の床と木調アクセント。男性トイレはブルーの壁に同じく幾何学模様の床と木調。洗面所は木調壁パネルに丸い照明を配し、清潔感と温かみを両立しました。「貼り紙」ではなく「美しさ」で使い方を変える。デザインが人の行動を変えた空間です。

3. カラフルな階段とフロアサイン

裏階段はイエローの手すりに塗り替え、各階の壁にブルーやグリーンで大きなフロア番号を。色と数字が一目でフロアを伝え、無機質だった階段が楽しい移動空間に変わりました。廊下もブルーの壁に赤やグリーンのドアで色分けし、ビル全体に統一感のあるカラースキームが行き渡っています。

4. エリアを限定して最大効果を生むコスト戦略

全体を改修するのではなく、経年劣化と相談しながらエリアを限定。ファサードは看板のみ、共用部はエントランス・階段・トイレ・廊下に絞り込みました。コスパ良くインパクトを与え、工期を短縮し、メンテナンス性も確保する。「リーズナブルだけどサプライズも欲しい」というオーダーに、エリア選定の段階から応えています。

結果・成果

リーズナブルなのにサプライズ。先代のビルが地域のシンボルに

コンセプトの実現	花園ラグビースタジアムのモチーフで地域アイデンティティを体現
コスト戦略	エリアを限定し、リーズナブルにインパクトのあるリニューアルを実現
使い方の改善	「貼り紙」ではなく「デザイン」でトイレの使われ方を変える
地域の活性化	駅前のテナントビルが地域のシンボルとして生まれ変わる

「リーズナブルだけどサプライズも欲しい」。そのオーダーに、地域のアイデンティティを活かしたデザインとコスト戦略で応えました。先代から受け継いだビルが、花園ラグビースタジアムのモチーフと東大阪のカラーで生まれ変わる。ドムスデザインのバリューアップデザインの最新事例です。

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