プロジェクト概要

オーナー様が抱いていた想い

郊外の72戸を満室にする。しかも、時が経つほど美しくなる建物で

千葉県松戸市という郊外で、72戸の賃貸マンションを満室経営する。それだけでも高いハードルです。

しかしオーナー様の要望はさらにその先にありました。「完成した時が一番美しいのではなく、時代（トキ）が経つごとに美しさと存在感が増すような建物をつくりたい」。新築時のピークではなく、年月とともに価値が深まる賃貸マンション。その実現がこのプロジェクトのテーマでした。

ドムスデザインのアプローチ：図面を引く前にやったこと

ドムスデザインでは、デザインの前に「空間の発想転換」「帰り道のストーリー」「経年美化する素材」を読み解きます。
いきなり線を引かない。まず、マンションを「街」に変えるための構想をつくるのです。

コンセプト「街歩きのようなマンション」

デザインの特徴

1. パーゴラのガーデンとカフェが迎えるエントランス

マンションの入口に近づくと、まずパーゴラのあるガーデンがお出迎え。バーベキューもできるウッドデッキのガーデンを歩き、入居者が自由にコーヒーを飲める共用カフェへ。マントルピースやアートに囲まれ、一日中過ごせるような場所です。正面玄関の入口にはオーナーの頭文字「M」とLOVEが隠されています。

2. 路地のような廊下と螺旋階段

階段は映画に出てくるクラシックな螺旋階段。見上げれば美しいアイアンの手すり、ポップモダンなイタリアンタイルがアクセントに。廊下には自然光の入るトップライトがあり、外のような内のような空間をアートの香りを感じながら歩く。突き当たりはアイアンワークスで風が抜け光が入る場所に。街のようなランタンの照明が、路地を歩くトキメキを演出します。

3. ゆとりある居室と経年美化する素材

室内は1K・25㎡〜のゆとりある空間。1階は天井高2.9mでナチュラルテイストに、アクセントの照明器具が空間に個性を添えます。パウダールームはタイル調の床、ユニットバスにもアクセントカラー、トイレはブルーを基調に。カップルでも友達同士でも心にゆとりを持って過ごせるプライベート空間です。

4. 時が経つほど美しくなる建物

イタリアから取り寄せたタイル、アイアンの手すりとワークス、街のようなランタン照明。新築時が美しさのピークではなく、年月とともに味わいが深まる素材を随所に配しています。「完成した時が一番美しいのではなく、時代（トキ）が経つごとに美しさと存在感が増す」というオーナーの要望を、素材の選定で実現しました。

結果・成果

郊外の72戸が、「住みたい街」に変わった

コンセプトの実現	マンションの中に「街歩き」の体験を生み出した
共用部の価値	パーゴラガーデン・カフェ・螺旋階段・路地のような廊下で「通り道」を「居場所」に
居室のゆとり	1K・25㎡〜、天井高2.9m（1F）のゆとりある空間
経年美化	イタリアンタイル・アイアンワークスなど時が経つほど美しくなる素材を採用

千葉県松戸市という郊外に、「街歩きのようなマンション」が誕生しました。帰り道がイタリアの路地を歩くような時間になり、共用部が「通り道」ではなく「自分の居場所」に変わる。La Bella Vitaと共通する「建物全体が暮らしの舞台になる」という思想が、ここでも形になっています。

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